香港的服務式住宅是甚麼
單位連傢俬，可以即刻入住，有床品毛巾和清潔服務，一般每星期一次，部分更頻密。已包上網，通常亦沒有代理佣金。
租期比一般租約靈活。有些營運商可以按日計，有些則最少租一個月。
分別最大的是廚房，由一個爐加雪櫃到完整廚房都有。除此之外，「拿住行李就可以入住」是真的，當晚就可以住。
為何最短租期經常是 28 天
根據《旅館業條例》，凡出租少於 28 個連續日的處所，都需要領有旅館或賓館牌照；租期達 28 個連續日或以上，則不受該條例規管。
所以持牌的營運商可以接受住一晚，沒有牌照的就由 28 天起。你見到的最短租期，通常反映的是牌照，而不是營運商刁難。
如果你需要住少於一個月，可以直接問哪些大廈持有短租牌照。這類大廈數量較少，早點知道會慳好多時間。
「全包」實際包甚麼
這要看營運商。大部分會包水費和上網，分別主要在電費。
有些營運商全包電費；有些則在租金內附一筆電費額度，用超了才另行收費，這樣可以令租金訂得低一些，經常不在家的租客亦不用補貼用電最多的人。
應該問清楚是哪一種：如果是額度，額度多少，超出後怎樣計。香港的夏天開足冷氣，就是考驗那個數字的時候。
按金
一般是一至兩個月租金，視乎營運商。付款前先問清楚按金涵蓋甚麼、退還條件是甚麼。
大廈比街道重要
同一條街上，相隔一百米的舊式唐樓和較新的有電梯大廈，租金可以相差很遠。地址能告訴你的比想像中少。
在香港，性價比高的單位通常都有取捨：樓齡舊一點、窗細一點、要行斜路。早點想清楚哪一種你自己不介意，可以揀的單位會多好多。
也值得問一問大廈入口與港鐵站的相對位置，以及那段路是否上斜。「距離港鐵站五分鐘」往往是由最遠的出口、行得快的人計出來的。
單位入面要問的
香港大部分廚房沒有焗爐，所以要問清楚廚房配備甚麼電器。
問清楚單位內有沒有洗衣機，抑或大廈設有共用洗衣設施，部分服務式住宅是後者。冷氣是分體機還是窗口機，也值得一問。
單位的相片，其實說明不了大廈的狀況，也說明不了走過去的那段路。